原标题：购房利好|优化，晋江推出楼市政策“组合拳”……

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安海镇，是中国福建省晋江市下辖镇。位于福建省晋江市西南部，与金门岛隔海相望。安海古称湾海、安平、石井、鸿江、泉安，属滨海区丘陵地带。境内最高点为灵源山，海拔305米。外来人口繁多。安海古名湾海，这是由于安海的海港弯曲之故。宋开宝间，唐安金藏之后安连济居此，易湾为安，称安海。以后，关于安海名称的由来，都沿袭此说. 明朝称安平镇，清朝复称安海。历史上的湾海港凭借港湾深邃，交通发达，物产丰富，商人善贾等优越条件，形成了一个很有特色的地区。安海镇位于晋江市西南部，属滨海区丘陵地带，是一个以丘陵地为主的镇。东与罗山镇、永和镇接壤，西与南安市交界，南临安海港与东石镇为邻，北与内坑镇毗邻。安海镇位于围头湾内，在泉州城南二十余公里濒海处。扼晋江、南安两县的水陆要冲，依山临海，海湾曲折，海面开阔，风浪小，是宋元时代泉州海外交通的重要港口和避风良港。（主要姓氏有黄、吴、颜、陈、张、李）来源：百度

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在刚刚结束的晋江市住房和城乡建设局主办的“惠民生，晋美好”商品房促销费活动中，不少购房者在原有优惠折扣基础上额外再享9.7折优惠，省下了不少钱。数据显示，短短半个多月时间，新房成交面积将近9000平方米，总金额突破1亿元。

记者了解到，为了进一步促进群众住房消费需求释放，满足群众刚性和改善性住房需求，今年以来，晋江先后出台住房消费政策“组合拳”，包括适当放宽限购限售政策，支持改善型购房，全面推行二手房带押过户、推动工程审批建设提速等。

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在支持改善型购房方面

根据新规，从2023年4月14日起，晋江不再执行限购政策。新购买一、二手住房的，不限售。有特定销售要求的商品住房从其规定执行。此外，在晋江新购买一手商品住房的，可将1套原商品住房转让，不受未满限售年限限制，但房屋交易部门在办理转让时应在系统上进行备注说明，新购买改善型商品住房2年内不予办理退房手续。

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在住房公积金贷款政策方面

职工家庭首次申请住房公积金贷款购买首套住房的，首付款比例调整为不低于20%。职工家庭第二次申请住房公积金贷款或购买第二套住房的，首付款比例调整为不低于30%。购房者可提取住房公积金的个人账户余额作为购房首付款。借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元；单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整到50万元。

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在促进存量房市场方面

晋江已全面推行二手房带押过户。“带押过户”节省卖方为提前还贷衍生出的相关费用，有利于卖方尽快回笼资金。同时，也节省了不少时间，减少办事环节，缩短交易时间，避免时间拖延出现的违约情形。

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在优化营商环境方面

晋江加快工程审批建设进度。允许房地产项目分期建设并鼓励基础建设先行，即：项目在缴交首期国有建设用地使用权出让价款后，可持国有建设用地使用权出让合同和首期国有建设用地使用权出让价款缴交证明，申办建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等手续，确保房地产开发企业在拿地后4个月内动工建设。

此外，晋江还将稳步发展高端住房市场。在本年度土地出让计划中选取合适地块，适时组织出让一批高端商品住房项目用地，并在土地出让合同中约定实施全装修交付。高端商品住房项目用地用于建设大户型项目（即：项目所有户型面积都在180平方米以上）的，房地产开发企业可根据市场需求自行销售。

地产业界人士表示，住房消费政策“组合拳”的推出，释放出积极向好的信号，不仅有利于降低居民购买刚需和改善性住房的负担，也有利于促进房地产市场恢复，提振市场信心，稳定市场预期。

本报记者：陈青松 文图

本期编辑：丘天

本期校对：黄青稚

本期审核：方锦枞 傅健 返回搜狐，查看更多

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